アメリカさん、住宅の価格を維持するためにどんどん小さくなってしまう

アメリカの住宅がどんどん小さくなる謎
https://news.yahoo.co.jp/articles/6babc7805c2fd744108f2165e8df65829c5e1d37

この調査で分析対象となった主要な大都市圏150のうち、過去5年で面積が拡大したのはわずか18都市圏だ。面積の縮小幅が最大だったのは。コロラド州コロラド・スプリングスだ。同市の中央値的住宅の面積は、2019年比で22％縮小したが、1平方フィート（0.1平方メートル）当たりの価格は50％上昇した。

「米国の住宅市場において、価格が上昇しているにもかかわらず住宅面積が縮小している背景には、絡み合ったさまざまな経済的要因がある。特に関係しているのが、インフレで建設コストが高騰し、住宅がますます高くなっていることだ」。USAトゥデイ／ホームフロントの研究者デイナ・ドレイクは本誌にそう語った。

「インフレにより、建築資材はもちろん、人件費が大幅に上昇したため、住宅建設コストが高騰している」とドレイクは続ける。「それでもある程度のお手ごろ価格を維持して住宅を買ってもらうには、敷地面積を縮小せざるを得ない」

ドレイクによれば、敷地面積の縮小幅が大きい都市が米南部に集中しているのは、テキサス州やノースカロライナ州を中心に人口が急増しているためだ。

「新たな住民が流入して住宅需要が急増したため、建設業者は、小さめの家をたくさん建てて需要に応じようとしている」とドレイクは指摘する。「一方、土地不足が加速する都市部では、敷地面積を減らして戸数をできるだけ増やしている」

全米規模の住宅価格上昇と、市場に出る住宅数の不足が相まって、住宅購入を希望する多くの人が、住宅市場から締め出されている。

多くのアメリカ人は、アメリカン・ドリームにまったく手が出ないか、小さなアメリカン・ドリームで手を打たなければならないだろう。