- 1 : 2026/01/25(日) 23:00:19.51 ID:ns3Pwxv80
-
田川市伊田の戸建を差し上げます。
https://jmty.jp/s/fukuoka/est-buy/article-1mjbak
- 27 : 2026/01/25(日) 23:00:35.48 ID:ns3Pwxv80
- 【詳細資料】
詳細な資料がご確認されたい方は下記よりご覧ください。
https://drive.google.com/drive/folders/1ap0SvRt4m7uNibuwy6ibGxez0-EXDdTt?usp=sharing
【写真】
もっと写真がご覧になりたい方は下記をご覧ください。
https://drive.google.com/drive/folders/16E-HdIA3YwD1r22BYVOPFlpj0CVy-sQ0?usp=sharing
- 58 : 2026/01/25(日) 23:01:27.00 ID:Zly6rrhF0
- 安すぎる😳買いだな
- 60 : 2026/01/25(日) 23:02:04.43 ID:4OejBI8D0
- ええやん建材取りのジャンク扱いでも優秀やん
- 61 : 2026/01/25(日) 23:02:26.82 ID:SsOS4dct0
- ほーんええやん
んでどこのカッペなの
- 62 : 2026/01/25(日) 23:02:29.25 ID:ezMbindN0
- 元ヤクザ事務所か
- 64 : 2026/01/25(日) 23:02:38.19 ID:sgRE2TSd0
- 100戸買う😃
- 65 : 2026/01/25(日) 23:02:56.78 ID:ORO69di+0
- 再建築不可でお察し
- 66 : 2026/01/25(日) 23:03:11.65 ID:XWPjfbI30
- いいじゃん
幽霊屋敷かな？
- 67 : 2026/01/25(日) 23:03:25.10 ID:oNX62jgX0
- なんか罠があるんじゃないの？
- 68 : 2026/01/25(日) 23:04:18.94 ID:dlX/0Pjp0
- ジモテイ中古物件めっちゃある…
- 69 : 2026/01/25(日) 23:04:24.15 ID:RYZVtDI00
- 田川という点を抜いても何か裏がありそうとしか思えないのだが
- 70 : 2026/01/25(日) 23:04:32.52 ID:SsOS4dct0
- ちょっと待てやシロアリ被害が大きくてリフォーム断念ってあるやんけ
- 73 : 2026/01/25(日) 23:05:12.94 ID:4OejBI8D0
- >>70
ひょえー
- 79 : 2026/01/25(日) 23:07:07.03 ID:v6lNbYHIM
- >>70おいいいい
- 71 : 2026/01/25(日) 23:04:33.20 ID:50j9pu7Ur
- めっちゃ誠実やん
白アリ酷くてどうにもならんとかちゃんと事情も書いてあるし
登記その他の諸費用で10万とかかかるのも全部負担するって言ってるし本当に早く手放したいんだな
- 72 : 2026/01/25(日) 23:04:55.84 ID:OuSoGts+0
- 田川という立地がもうね
- 74 : 2026/01/25(日) 23:05:34.18 ID:1/2IfP2x0
- 古典ラジオの収録があるとこだよね、田川市
- 75 : 2026/01/25(日) 23:05:59.82 ID:j0E8IWTG0
- 0.01万円は初めて見た🤭
- 76 : 2026/01/25(日) 23:06:12.06 ID:B+gtIfiH0
- 都市計画区域で建物を建てる場合、原則として建築基準法で定められた幅員（幅）4m以上の道路に2m以上接した土地でなければならないのだ（一部区域では幅員6m以上が必要）。
これは、火災や地震などの災害が起きたときの避難経路、消防車や救急車が通れる経路の確保が目的だ。
接道義務を満たしていない土地に、制約のなかったころに建てられた家がある場合、
その家を解体して更地にしても建築基準法上の道路には接道していないため、
確認申請の届出ができず、新築は建てられない。
- 77 : 2026/01/25(日) 23:06:32.83 ID:SmXRsbjc0
- やはり床の間があると余裕を感じるな
- 78 : 2026/01/25(日) 23:07:00.96 ID:Tqob15ne0
- 中は綺麗そうだな
隣の家の住人は解体費用かかるだろうけど欲しくならんのかな
- 80 : 2026/01/25(日) 23:07:29.09 ID:juYtAXTM0
- 道路と2メートル接してないから再建築がダメなのか
どうにもならのこういうの
- 88 : 2026/01/25(日) 23:09:43.50 ID:Exwv+Bme0
- >>80
道路に面した土地買うとかやな
周りが建物あって誰も売らんなら無理ゲー
- 81 : 2026/01/25(日) 23:07:30.34 ID:vxmR86dW0
- 崩れるまでほぼタダで住めるじゃん
崩れたら4ねばいいんだろ
- 82 : 2026/01/25(日) 23:08:30.02 ID:fWL/0Uz50
- 解体しても再建築できないって致命的じゃねーか
- 83 : 2026/01/25(日) 23:08:42.40 ID:5cb74rVK0
- なんか再建築不可みたいな上限多すぎないかこういう物件
- 84 : 2026/01/25(日) 23:08:58.18 ID:C4hRMQ7c0
- シロアリ酷過ぎでリフォーム不可ってどんだけヤバいねん
ただなら隣の家の人なら土地拡張でもらいそうだけど当然そういう話はしてるだろうから断られたんだろうな
- 86 : 2026/01/25(日) 23:09:04.90 ID:CepcCIM00
- 汲み取り式か
- 87 : 2026/01/25(日) 23:09:30.23 ID:yd803/7z0
- ストビュー見ると同じ敷地に他に二軒建ってるように見えるし家族間で分けた家だったぽいな
- 89 : 2026/01/25(日) 23:10:20.91 ID:8a6Yi1Nc0
- 再建府だけど新耐震じゃん
立地は知らんが周辺のごみみたいな家賃3万円のボロアパート住むより100%いいぞ
家族いないならそのまま4ねるから解体費用もいらない
- 91 : 2026/01/25(日) 23:11:04.23 ID:6Q1v2/Vj0
- 綺麗なところだけ写真撮ってやがるなｗ
普通に地雷物件じゃん
- 92 : 2026/01/25(日) 23:12:02.00 ID:wuIhlZka0
- 築42年って1980年代だろ？
割と新しいじゃん
伊田ならそんな田舎でもないし
北九州までなら車で1時間未満だぞ
- 93 : 2026/01/25(日) 23:12:05.55 ID:BPjBYcpr0
- 再建不可物件なんて無くせばいいのに
- 94 : 2026/01/25(日) 23:12:41.25 ID:j0E8IWTG0
- 再建築だめ言われても｢うるせえ！ドン｣で若い世帯が移住してきたらカッペ黙るやろ😁
- 95 : 2026/01/25(日) 23:12:48.85 ID:x6Wqkq+E0
- これ買わない奴いんの？
100円しかしないならとりあえず買おうぜ
- 96 : 2026/01/25(日) 23:13:34.75 ID:H0BRl5bo0
- 撮影地点が道路なら家の土地丸ごと人の土地の中にあるのか？
- 97 : 2026/01/25(日) 23:14:00.54 ID:8a6Yi1Nc0
- 不動産投資やってるけどガチで買いだぞこれ
再建府にびびりまくってるけどなんの問題もない自分で住んだっていいし貸したっていい
特に身寄りのない独身のおっさんなら買わない理由がないぞ
- 98 : 2026/01/25(日) 23:14:10.47 ID:Z3uhvM9Y0
- これあれやろ？タダであげたら方が持ってるより安いっていうやつやろ？
- 99 : 2026/01/25(日) 23:14:13.32 ID:sygsd8QL0
- 再建築不可物件て崩壊して撤去されたら永久に空き地のままなの？
- 101 : 2026/01/25(日) 23:14:14.87 ID:ns3Pwxv80
- 接道2mいうてもこのパターンならどうにかなりそうやけどな
アカンのか
https://maps.app.goo.gl/LsVUEcDykX1dvbcL9
- 102 : 2026/01/25(日) 23:14:19.87 ID:dcJME5HZH
- 車中泊キャンパーなら住民票確保 荷物置き場として
いいかもな 但し相続する身内がいないって条件で
- 103 : 2026/01/25(日) 23:14:42.03 ID:adbvs/kp0
- 入ってすぐ暖簾があって奥にトイレと洗面所と風呂場で右に曲がって台所
昔住んでたお婆ちゃんの家そのまんまだわ本当に懐かしい
後は台所に勝手口があったら完璧だったな
- 104 : 2026/01/25(日) 23:14:53.90 ID:weRFfINUH
- 更地にしてコンテナハウス置けばええやん
- 106 : 2026/01/25(日) 23:14:58.44 ID:Lql1QVUl0
- 再建築不可って何のために存在してんの？誰得なんだよこれ
- 108 : 2026/01/25(日) 23:15:18.19 ID:M/Bwf7g60
- 去年12月に買ってすぐ損切りで売りに出したって
買い取る時に売主に白蟻被害騙されたんだな
コメント