- 1 : 2025/11/28(金) 10:53:16.69 ID:uESnO5zS0
-
中国富裕層「売ろうかな」タワマンバブルが弾ける
https://bunshun.jp/denshiban/articles/b12808?
「日本で不動産を買いたいと言っていたお客様が、最近になって急に『様子見したい』と連絡をしてこられました。同様の問い合わせは増えています」
中国の不動産仲介大手・ホームリンク（链家）の日本法人社長を務める胡こ灝ほう氏はそう語る。
- 5 : 2025/11/28(金) 10:53:37.77 ID:/d+6nqmk0
- 魔手パヨれぞ裂な読韻色置び量クエ惰宇ツ密いロ
- 6 : 2025/11/28(金) 10:53:41.75 ID:7fbA64lD0
- パヨ比チげ盗黄けは雅呼オ霊ソ氷治ふロ蚊更頂併
- 12 : 2025/11/28(金) 10:53:52.15 ID:w4PaPfea0
- っ系民をモ頭危軍騰潜な泣湖オ頂ぜパヨ
- 13 : 2025/11/28(金) 10:53:53.50 ID:v0Kw7h5w0
- 倹団う麦槽洗延パヨぐ
- 14 : 2025/11/28(金) 10:53:55.03 ID:Uny50i9U0
- 炭勘パヨ購よふセチ慮昔雷銅無
- 16 : 2025/11/28(金) 10:53:55.68 ID:HD3Aiflq0
- 買い手が見つかるといいな
- 29 : 2025/11/28(金) 10:54:57.11 ID:6iRqD4xAM
- >>16
Z世代が資産運用で買って転売できずに破綻する未来しか見えない
- 17 : 2025/11/28(金) 10:54:00.61 ID:aWXej1lR0
- 桟ぞ鏡パヨ粧く検べ誕張藩
- 21 : 2025/11/28(金) 10:54:36.83 ID:Z7+FQ77b0
- いいね♡
これでケンモクラスがタワマン買えるようになるよ
- 22 : 2025/11/28(金) 10:54:39.29 ID:5gtMKC0Va
- ネトウヨが安く買えるな
- 26 : 2025/11/28(金) 10:54:43.71 ID:OmzfrMm80
- 毎年弾けてんな
- 27 : 2025/11/28(金) 10:54:51.95 ID:i8bpriR70
- 買いたいから一旦崩れてくれると助かるが
- 39 : 2025/11/28(金) 10:56:08.24 ID:6iRqD4xAM
- >>27
香港のタワマン火災見ただろ
日本でもメンテするのは外人中心になってるからいずれああなるぞ
- 43 : 2025/11/28(金) 10:56:50.60 ID:PxvT5IUe0
- >>39
防火基準がクソ厳しいからああはならん
- 106 : 2025/11/28(金) 11:10:00.60 ID:+qrQHQ7wd
- >>39
何年か前からマンションのスプリンクラー点検が1年に2回になったぐらいマンション火災に厳しいぞ
正直年1回でよかったんだけどな
- 28 : 2025/11/28(金) 10:54:56.75 ID:/u+3okMs0
- 中国人とは台湾人だったやつでは
- 31 : 2025/11/28(金) 10:55:13.98 ID:dJTqjwPN0
- 日本人が安く変えるようになって良かったね
- 32 : 2025/11/28(金) 10:55:28.39 ID:bL2nuLHXH
- 敵国人の資産はﾎﾞｯｼｭｰﾄされるからかな
父さん凛々しい甘えがない
- 33 : 2025/11/28(金) 10:55:31.84 ID:POdAhh5L0
- トキョの家賃が下がるといいね
- 57 : 2025/11/28(金) 11:00:08.72 ID:Nngq9Ur20
- >>33
下がるわけないだろ？積極財政するんだから
- 65 : 2025/11/28(金) 11:01:37.75 ID:1SEMXUsF0
- >>57
関係ないよ、アナウンス効果の方がでかい
- 72 : 2025/11/28(金) 11:02:48.58 ID:Nngq9Ur20
- >>65
アナウンス効果って利上げ抑制して実質金利下げていくので、ストックに資金流入させましょうってなることだろ？
- 34 : 2025/11/28(金) 10:55:31.91 ID:p6SqxtiY0
- バブルなんだからはよ弾けろ
- 35 : 2025/11/28(金) 10:55:46.24 ID:JtOWTTM50
- 最後にババ掴むやつが必ずいるんだよな
- 36 : 2025/11/28(金) 10:55:51.17 ID:Z7+FQ77b0
- ちょっと相場崩せばあっという間に売るよ
彼らの損切りの速さは敵ながら認めるわ
- 37 : 2025/11/28(金) 10:56:03.94 ID:681snKTt0
- >>1
火災も怖いしな
- 38 : 2025/11/28(金) 10:56:07.92 ID:X3zX3Gkm0
- 日本人が全く乗ってこないから売り先がなさそう
- 40 : 2025/11/28(金) 10:56:16.03 ID:KJ6724m70
- これに関しては朗報やろ🤣
- 41 : 2025/11/28(金) 10:56:44.30 ID:XSj3JXnE0
- 不動前バブル崩壊のきっかけに
市民には関係ないか
- 42 : 2025/11/28(金) 10:56:48.47 ID:eEog0ZHC0
- そろそろババ抜きか
- 44 : 2025/11/28(金) 10:56:53.00 ID:Q2xWBsDP0
- 馬鹿みたいに上がってたから良いことだろ
- 45 : 2025/11/28(金) 10:56:54.36 ID:Nngq9Ur20
- そもそも中国人がタワマン爆買いしてるってのが日本人の妄想だからバブル弾けるとか意味不明
- 48 : 2025/11/28(金) 10:57:23.47 ID:awRp3j6L0
- >>45
台湾人だよな
- 60 : 2025/11/28(金) 11:00:21.85 ID:J/whpMK10
- >>45
日本の不動産全体における外国人の取得率は2～3%って記事を見たんだが、この割合って大きいの？小さいの？
- 78 : 2025/11/28(金) 11:04:11.37 ID:1SEMXUsF0
- >>60
×不動産全体における外国人の取得率
〇不動産全体における海外に住所がある人の取得率
日本国内に住民票がある外国人や法人は対象外
- 46 : 2025/11/28(金) 10:57:15.10 ID:ZcRbeDi50
- 弾けて本来の価値に戻した方が健全
- 47 : 2025/11/28(金) 10:57:22.24 ID:PVmrtLOgM
- 早苗のおかげか？
- 49 : 2025/11/28(金) 10:57:32.36 ID:POdAhh5L0
- 中共によると日本は危険な国だからね
それに従って早く手放さないと中共に睨まれちまうよ
- 50 : 2025/11/28(金) 10:57:35.49 ID:2/KVSYeGH
- すぐに買手があればいいけどな
- 51 : 2025/11/28(金) 10:57:46.87 ID:OpAFNHmO0
- はよ売らんと間に合わんぞ
- 52 : 2025/11/28(金) 10:58:59.81 ID:a/dPpEZE0
- >>1
そもそもタワマンの購入者のうち外国籍は3%しかいなかったって調査がこの前出て、
ネトウヨがだんまりしたばっかやん
- 53 : 2025/11/28(金) 10:59:09.78 ID:Nngq9Ur20
- 当たり前だけど、積極財政や金融緩和での流動性増に一番最初に反応するのはストック価格(不動産・株価)だから
外国人が不動産手放そうとも日本人が転売しまくって価格上昇は続く
不動産価格が上がる政策してるのに不動産下がるかもしれないとか言ってる奴はどんな思考回路してるのか
- 54 : 2025/11/28(金) 10:59:22.47 ID:GZlZEzsq0
- そろそろ関東大震災やろか？
- 55 : 2025/11/28(金) 10:59:24.21 ID:ahty0DT/0
- 売って暴落させてくれ
広いマンション買いたい
- 56 : 2025/11/28(金) 10:59:33.43 ID:D46CIjwm0
- まあそりゃそうだ
- 58 : 2025/11/28(金) 11:00:11.49 ID:AixNAeZhd
- やっと安くなるのか？
規制しなきゃ東京から日本人いなくなるからな
- 61 : 2025/11/28(金) 11:00:22.19 ID:KvqpDd1I0
- 焼け野原にもなると価値がないからな
これは近いか
- 62 : 2025/11/28(金) 11:00:31.48 ID:FvLembDD0
- 香港火災の件？
日本のタワマンは火災系厳しいとは思うけど実際燃えた場合どうなるのか分からんしな
- 63 : 2025/11/28(金) 11:01:20.12 ID:SQCoToNG0
- 高市リスクと香港タワマン火災と重なって暴落必須だな
- 64 : 2025/11/28(金) 11:01:21.40 ID:Nngq9Ur20
- 政府がディマンドプルインフレ目指す言うてるやん
ディマンドプルインフレ起きてたバイデン政権期のアメリカは家賃暴騰しまくってたぞ
需要牽引型だとサービス費(人件費・家賃)が上がるから当たり前なんだが
どうして積極財政と緩和政策しながら家賃や不動産が下がると思うんだ？魔術か？
- 113 : 2025/11/28(金) 11:11:20.30 ID:jtRTtPNc0
- >>64
政府が何を目指そうが住宅需要が今後伸びることはない。
人口が急減してるんだから。
- 66 : 2025/11/28(金) 11:01:39.52 ID:Z7+FQ77b0
- すでに賃貸利回り的に新築は苦しいもんな
- 67 : 2025/11/28(金) 11:01:48.40 ID:j9USq6OF0
- 習さん、ワンルームが2DKになったよ
- 68 : 2025/11/28(金) 11:01:53.54 ID:gcCgzr26H
- タワマン有り難るのバカジャップだけだしあんなボッタ値で買う外人なんてそういないだろ
- 69 : 2025/11/28(金) 11:01:59.63 ID:O8ozjRmk0
- 価値下がると思われたら売りまくられるだろ
バブルは弾けていいよ
- 70 : 2025/11/28(金) 11:02:19.88 ID:gYvnUXJY0
- これで日本人にも買える価格に落ち着くぞ
良かったな
- 74 : 2025/11/28(金) 11:03:19.45 ID:Nngq9Ur20
- >>70
外国人がみんな不動産手放しても上がるよ
政府日銀がそういう政策してるんだから
- 83 : 2025/11/28(金) 11:05:12.19 ID:1SEMXUsF0
- >>74
需給バランスってのがあるんだよ坊や
- 90 : 2025/11/28(金) 11:07:17.05 ID:Nngq9Ur20
- >>83
実質金利下げて積極財政して不動産上げない方法が存在するならノーベル賞取れるから公開した方が良い
古今東西そんな国存在したことないから
- 77 : 2025/11/28(金) 11:03:56.38 ID:1KsBicMq0
- >>70
バブル崩壊価格のさらに半額くらいじゃないと買えないでしょｗ
- 71 : 2025/11/28(金) 11:02:37.26 ID:1KsBicMq0
- 高市効果ワロタｗ
- 73 : 2025/11/28(金) 11:03:12.93 ID:rnd8QFvG0
- 日本は空き家多いのに不動産高過ぎだよ
- 75 : 2025/11/28(金) 11:03:41.65 ID:XGnO17Za0
- >>1
はよ売れよ🤭口だけか？（笑）
- 79 : 2025/11/28(金) 11:04:13.66 ID:kCaVofxl0
- サンキュー高市
- 80 : 2025/11/28(金) 11:04:24.96 ID:GV3OVq1p0
- 高市すげーな自分だけ悪者になって完全に日本人が一番困ってる住宅価格バブルをぶっ壊しにきた
これ半分令和のジャンヌダルくだろ…
- 81 : 2025/11/28(金) 11:04:25.89 ID:EeJgCaZl0
- 富裕層が買ってるレベルの不動産って香港とかニューヨークに比べたら日本はまだまだ安いんだろ？
投げ売りしてくれるなら他の国の富裕層か株高で増えた日本の富裕層が買い向かうだけじゃないんか
- 98 : 2025/11/28(金) 11:08:53.38 ID:sc0AAWf20
- >>81
あのさぁ都心に比べて田舎の土地が安いって当たり前なんだが
- 108 : 2025/11/28(金) 11:10:21.88 ID:7fqHmGot0
- >>81
火事のニュース見てないんか
- 110 : 2025/11/28(金) 11:10:44.43 ID:cgiWkS6L0
- >>81
株と同じで上値余地ないなら買われんだろ
- 82 : 2025/11/28(金) 11:04:26.21 ID:6osOnY4K0
- タワマンって世帯数多いから空室増えると修繕積立費がかなり上がりそうだけどその辺りってどうなの？
- 85 : 2025/11/28(金) 11:06:10.23 ID:1SEMXUsF0
- >>82
空室多くても所有者が居て修繕積立金払ってれば問題ない
- 114 : 2025/11/28(金) 11:11:28.35 ID:7fqHmGot0
- >>82
お前ナイジェリア人だろ
なんでそんなに物知らないんだ
- 84 : 2025/11/28(金) 11:05:21.45 ID:ehKn6DIH0
- それでもジャップの給与は40年間変わってないので買えません🤭
- 94 : 2025/11/28(金) 11:08:20.76 ID:fUPelyg50
- >>84
普通のリーマンがタワマンなんて買えるか？
従姉妹のパワーカップルは世帯年収が2,000万近いから世田ヶ谷にじゅ
- 107 : 2025/11/28(金) 11:10:12.45 ID:fUPelyg50
- 途中送信失礼
>>94
世田ヶ谷の住宅買ったらしいけどさ
旦那は慶応院卒、従姉妹は旧帝の超エリートで草
- 86 : 2025/11/28(金) 11:06:19.59 ID:wd+Cmfdy0
- 誰も買うやついねえのにどうやって売る気だ🤔
- 87 : 2025/11/28(金) 11:06:29.44 ID:Nngq9Ur20
- 日銀が分析してるけど、現段階で新築マンション暴騰してるのは需要要因というより供給要因の影響がデカい
第一に、事業用不動産の方が遥かに暴騰していて、そっちに回す方が儲かるから新規の住宅用地の供給が減っている。
第二に、建設費が上がったので、回収出来るくらい高く売るために一等地にばかり新築マンションを建てるようになった。
だから平均価格が上がってる。
- 88 : 2025/11/28(金) 11:07:05.11 ID:rp6rezuJ0
- ええことやん
- 89 : 2025/11/28(金) 11:07:09.17 ID:diaQ97EHd
- 没収されるからなｗ
- 91 : 2025/11/28(金) 11:07:18.65 ID:OvnwUHgx0
- ええな
さっさと売れシナカス
- 92 : 2025/11/28(金) 11:07:37.75 ID:diaQ97EHd
- てかトンキンの不動産なんて、没収どころか中国のミサイルで粉々やろｗ
- 93 : 2025/11/28(金) 11:08:12.61 ID:tKjYDfbP0
- 縦型長屋ってメリットあるんか？
- 95 : 2025/11/28(金) 11:08:21.60 ID:6FoyQUgk0
- 全部瓦礫になってもおかしくない状況だしね
- 96 : 2025/11/28(金) 11:08:33.90 ID:k3b44V8E0
- ジャップリスク考えたらそうなる
- 97 : 2025/11/28(金) 11:08:37.35 ID:xLauDRbt0
- 最後のババ抜きが今始まる
コレ半分人狼だろ
- 99 : 2025/11/28(金) 11:08:56.49 ID:Nngq9Ur20
- なんで高市支持者がこんなに多いのか疑問だったけど
不動産価格下がると思ってるのか、実際はこれから一気に上がるのに。
世界一金融リテラシーが低いんだな日本人は
- 112 : 2025/11/28(金) 11:11:12.90 ID:1SEMXUsF0
- >>99
実需に基づかない価格なんて長続きしないんだよ
今、都心５区の新築マンションの利回りどの位だと思う？
- 117 : 2025/11/28(金) 11:12:10.72 ID:Nngq9Ur20
- >>112
いや日銀分析の通り減ってるから>>87
供給減の一因は円安による資材物価高
- 126 : 2025/11/28(金) 11:13:10.88 ID:1SEMXUsF0
- >>117
供給減の話なんてしてないぞ
- 134 : 2025/11/28(金) 11:14:47.95 ID:kbo62w1h0
- >>117
違う
第一は土地がない
- 122 : 2025/11/28(金) 11:12:29.37 ID:kbo62w1h0
- >>112
家賃もかなり上がってるから利回りはそんな悪くないのでは
- 132 : 2025/11/28(金) 11:14:22.93 ID:1SEMXUsF0
- >>122
割合的には全然低いよ
- 137 : 2025/11/28(金) 11:15:36.50 ID:kbo62w1h0
- >>132
毎年数%は確実に家賃上がってるから中長期的には悪くないと投資家は考える
- 101 : 2025/11/28(金) 11:09:27.95 ID:8L6TktRh0
- 中国人やが
日本各地にほそぼそと平屋や低層マンション建ててるわ
香港の火災でもそうだけど高いのはやっぱこええわ
- 102 : 2025/11/28(金) 11:09:33.60 ID:JGqed24U0
- ジャップが買える値段じゃないから
中国人同士でババヌキしてどうぞ
- 111 : 2025/11/28(金) 11:11:05.86 ID:EXUFDASN0
- >>102
新築はジャップ投資家が買ってるぞ中国人に売りつけるため
- 119 : 2025/11/28(金) 11:12:17.76 ID:1SEMXUsF0
- >>111
だからその中国人が買わなきゃ転売が成立しないからさがるじゃん
- 103 : 2025/11/28(金) 11:09:35.50 ID:fnAT7K1c0
- 国交が途絶えると困るだろうしな
早く売りなよ
- 104 : 2025/11/28(金) 11:09:55.08 ID:2Y/tbs0G0
- そりゃそうだ
日本の売ってトランプタワー買ったほうがいい値
- 105 : 2025/11/28(金) 11:09:57.78 ID:G8bE4BBp0
- 全世界バブル崩壊するからな
- 109 : 2025/11/28(金) 11:10:23.71 ID:oA886jm70
- いいぞ
経済でジャップを殺せ
- 123 : 2025/11/28(金) 11:12:40.01 ID:XGnO17Za0
- >>109
売るんだから買い手がいないと意味ないんだぞ？
その意味わかるか？お猿さん🤭
- 115 : 2025/11/28(金) 11:11:49.30 ID:5HYHu6ly0
- ジャップに売りつけるつもりでも
実質賃金マイナスジャップは買えないしな
- 116 : 2025/11/28(金) 11:11:51.53 ID:sc0AAWf20
- ネトウヨがホンコンのマンション(ホンマン)笑ってるけどだいたい数年後に日本でも起きるんだよな
- 130 : 2025/11/28(金) 11:13:41.65 ID:fUPelyg50
- >>116
耐火基準の違いが指摘されてる
それと現場でタバコ吸いながら作業してたみたいだし
- 118 : 2025/11/28(金) 11:12:17.49 ID:ydfJV+jyM
- 売れるのかね
台湾人が買ってくれるのか
- 120 : 2025/11/28(金) 11:12:18.91 ID:TNCvuFpY0
- 誰が買うんや
- 121 : 2025/11/28(金) 11:12:25.02 ID:PBksyFfEM
- 高市ショックが日本崩壊のトリガーになるとは
この時まだ誰も思っていなかった──
- 124 : 2025/11/28(金) 11:12:40.61 ID:gyfekAnO0
- これで日本の土地や物件を守りたいネトウヨが買えるじゃん
おめでとう
- 127 : 2025/11/28(金) 11:13:12.44 ID:Acqjlm2P0
- バブル崩壊や
- 128 : 2025/11/28(金) 11:13:13.63 ID:MtMVgfNu0
- ミサイルの的になるだけだからな
- 133 : 2025/11/28(金) 11:14:42.12 ID:Nngq9Ur20
- 需要が上がってんじゃなくて供給が猛烈に減ってるというのがファクト
物価高政策継続し続ける限り更に供給を減らしてもっと一等地しか開発せず新築マンション価格は上がり続ける
高市がインフレで辞めて河野太郎とかになったらバブル崩壊して日本経済もメチャクチャになるだろう
- 138 : 2025/11/28(金) 11:15:41.18 ID:cy2RWk500
- 中国人は不安定だ
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