中国人「アイヤアアア！東京のタワマン、たったの2億円で買えるアルウウウ！！」→急増へ…

東京２３区の過去５年間の「外国人増加率」が中央区、文京区、千代田区の都心部で急増していることが各区の人口統計の集計からわかった。外国人割合が高い区は新宿、豊島、荒川だったが、タワーマンションなど都心部の住環境や教育環境を求める中国人富裕層の動向が影響しているとみられる。

２３各区の６月１日時点の人口を５年前の令和元年６月と比較した。それによると、２３区全体で外国人人口は４７万５４５７人から１０万人近く増え、５７万３８９人。５年間で約１・２倍に増加した。この間、日本人人口は約１・０倍と横ばいだった。

増加率が最も高かったのは銀座、日本橋などの繁華街やオフィス街、タワマンの多い臨海部がある中央区で、５年前の約７８００人から約１・５倍の約１万１７００人に増えた。２、３位は文京、千代田両区の約１・３倍で、いずれも都心の区だった。

背景には、国内に在留する外国人約３４１万人の４分の１を占める中国人約８２万人の動向がある。

中央区は外国人に占める中国人の割合が５年前の約４３％から約５１％に増加。文京区は約４３％から約５４％に増えた。文京区は東大や国立の小中学校などがあり、教育環境が充実しているとされる。

■タワマン内見２５組中２３組は中国人

都内の外国人専門不動産会社の社長は「中央区が増えているのは晴海など臨海部のタワマンが人気のため。文京区は子供をよい学校へ通わせたい親が選んでいる」と話す。

同社が仲介する都心のタワマンの場合、４１階の２億１５００万円の中古物件を内見に来た２５組のうち２３組は中国人で、いずれも経営者だった。このうち日本国籍を取得した４人家族はすでにタワマン２戸を所有し、子供のために３戸目の購入を現金で検討。日本語学校の関係者という４人家族は中学生と３歳の子供がおり、目黒区の戸建てからの住み替えを検討していたという。

一方で、区の総人口に占める外国人率をみると、新宿区約１３％、豊島区約１２％、荒川区約１０％―の順。新宿や、池袋のある豊島は、交通の利便性やネームバリューから依然、中国人に人気が高いというが、目立つのは今年５月に初めて１０％を超えた荒川区だ。

同区は日本語学校や、日本語力の低い学生が対象の「留学生別科」を持つ大学が多くある。１位は中国人の３８％だが、韓国人のほか、ネパール、ベトナム、ミャンマーなどアジア各国の留学生らも増えているためとみられる。