東京　地味にマンション空室率がやばい

1 : 2025/03/03(月) 10:22:21.21 ID:uuwtMK3o00303: 東京都マンション空室率

 https://toushi.homes.co.jp/owner/tokyo/
2 : 2025/03/03(月) 10:23:08.52 ID:s2dOvauJ00303: でも値下げはしませーん
3 : 2025/03/03(月) 10:24:13.95 ID:AaB5PMln00303: 東京五輪前ぐらいまでもっと酷かったやろ
4 : 2025/03/03(月) 10:25:00.86 ID:Ii+MXTQJ00303: 不動産投資が如何に馬鹿なことかわかるな
5 : 2025/03/03(月) 10:26:05.09 ID:gDOe857x00303: これ不動産バブルなんじゃ‥
6 : 2025/03/03(月) 10:26:42.16 ID:/TgyKyTnd0303: 外人のせいだろ
7 : 2025/03/03(月) 10:27:33.09 ID:cgb+gllK00303: 稼働率すごすぎやろ
8 : 2025/03/03(月) 10:28:17.87 ID:fDcaAqIE00303: 過去の推移がないと多いのか少ないのか分からん
9 : 2025/03/03(月) 10:40:47.11 ID:h3A1q8or00303: 外人は死亡確認の手段がないから相続税取りにくくて資産が腐りにくいとか聞いたがほんまか
10 : 2025/03/03(月) 10:43:27.72 ID:9LVX/6NX00303: 目黒のマンションオーナーが強気すぎる
値下げせーや
11 : 2025/03/03(月) 10:46:39.84 ID:YVpHJq0g00303: 東京の中でも二極化が進んでるな
売れる地域の空き室はどんなに古くても埋まるし値も下がらない
それでいて投資ブームだけで売れていた地域がどうもならなくなってきてる
12 : 2025/03/03(月) 10:46:54.61 ID:nfWqmG0Y00303: 昔の不動産バブルって結局空室増えて実用性なくなったから潰れたの？
13 : 2025/03/03(月) 10:56:45.96 ID:swgpEsAv00303: >>12
いやあれは外的要因
もんのすごい雑に言うとアメリカの煽りで日本が不況になった結果今まで不動産買ってた奴が金を作るためにみんな不動産を売り出して供給過多で値が下がった
14 : 2025/03/03(月) 10:58:53.06 ID:olgoPnlK00303: クソみたいな古い部屋のになぜか家賃下げない部屋が余ってるだけやろ
15 : 2025/03/03(月) 10:59:54.26 ID:5KjK6St900303: 空き家だらけwww
16 : 2025/03/03(月) 11:01:52.87 ID:YVpHJq0g00303: 銀座とかはまあわかるが目黒渋谷恵比寿とか築30年も経とうかってのにふざけた値付けしとるよな
でも埋まるし売れるんや
馬鹿げてるわ
17 : 2025/03/03(月) 11:05:35.93 ID:UEaX1B9x00303: 勝手に住んでも、バレへんか
18 : 2025/03/03(月) 11:10:39.68 ID:bfoKMAv000303: 千代田区はなんで？立地別に悪くないやろ
24 : 2025/03/03(月) 11:19:45.05 ID:YVpHJq0g00303: >>18
担当区域じゃないから聞いた話だけど千代田は神田や九段の方のタワマン立てすぎたのか足引っ張ってるで
千代田区と一口にいっても丸の内方面は大人気やしどこも立地は悪くないがそれでも人気に差があるしあと立てた時期の建材高騰で微妙地域なのに売り出しクソ高かった
19 : 2025/03/03(月) 11:12:13.66 ID:nLZwty7C00303: たけーんだよ
20 : 2025/03/03(月) 11:13:34.95 ID:+OgSNcq1r0303: 金のある外人に販売すればいいよね
21 : 2025/03/03(月) 11:14:05.43 ID:38xZa2eE00303: そのうち旅行会社が買い取って外国人ホテルが増えそうよな
22 : 2025/03/03(月) 11:15:14.11 ID:iaSx02kb00303: １桁台が人気の地域ってことか
こういうデータが一番人気信頼できる
23 : 2025/03/03(月) 11:15:52.35 ID:4WBRkYD000303: >>1
俺の今住んどるとこ空室率低いな、思たら、実家の区の方が更に低かったww
25 : 2025/03/03(月) 11:20:48.03 ID:Ig0hFJee00303: 投機用マンション多いんだろ
無理に貸して色々手間かけるなら貸さないという手段もある安く
26 : 2025/03/03(月) 11:24:53.26 ID:AbnDALOk00303: 10%以内じゃないとちょっとヤバいと考えるといくらなんでも高すぎじゃね
27 : 2025/03/03(月) 11:25:29.95 ID:zFkSj/Ft00303: 不動産投資、ちょっと逝く
28 : 2025/03/03(月) 11:26:54.50 ID:iBfm9UlV00303: あんまりにも借り手買い手が見つからんもんで大家も不動産屋に手数料上乗せしてでも借り手見つけてもらおうとしてるしな
29 : 2025/03/03(月) 11:32:06.72 ID:YVpHJq0g00303: アホみたいに高くつけてるから近年空き室率は常に高いんや
それで数か月空いても人気地域は順々に借りられていくし売れていく
もともと持ち家だったり土地持ちの金持ちオーナーが耐え残って貯めた金で投資したオーナーは消えていく
馬鹿の我慢比べが始まっとるわ
30 : 2025/03/03(月) 11:32:35.15 ID:0BRVaOqGM0303: わー北区はやっぱ結構人気なんやな
31 : 2025/03/03(月) 11:39:14.59 ID:yNGNlQhl00303: 港区、新宿は築年数30年越えの物件が多すぎる
そら空室になるやろ
32 : 2025/03/03(月) 11:41:11.15 ID:55u46Khd00303: 下に行くほど空きが少ないのはやっぱ安いからなんやろなぁって
33 : 2025/03/03(月) 11:42:00.34 ID:swgpEsAv00303: 古くて高値つけてるところはもう借りる方が悪いとすら思うわ借りる奴がおったらそら下げんもん
外人かもしれんけどさ
34 : 2025/03/03(月) 11:42:48.18 ID:El0x7uTN00303: 密集地は怖いわ
36 : 2025/03/03(月) 11:45:26.80 ID:xc3Puu0400303: こんだけ言われててユニットバスとかコンロ1口まな板置く場所無しみたいなキッチンとかの部屋作る資本家ってマジでバカなのか？