東京都港区南青山４、114坪、駅から徒歩6分、古民家あり、17億2200万円。古民家が邪魔か🥺💦

1 : 2024/02/06(火) 23:06:00.36 ID:oNzPvM9m0: 南青山４（外苑前駅） 17億2200万円

◆表参道徒歩圏内・南青山のアドレス
◆徒歩約６分の立地(「外苑前」駅より)
◆土地面積約１１４坪の整形地
◆高台の閑静な住宅地に面す
◆北西・南西の角地

https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_minato/nc_74138912/
2 : 2024/02/06(火) 23:07:21.53 ID:nCiTg+KN0: 馬鹿馬鹿しい
3 : 2024/02/06(火) 23:07:28.21 ID:Db8t/MRO0: こんな安いとこ恥ずかしくて住めないわ
4 : 2024/02/06(火) 23:08:47.62 ID:uyZCCyJe0: 固定資産税エグそう
5 : 2024/02/06(火) 23:08:56.75 ID:Rdn44Qq+0: 更地にしてケンモナイト毎晩やりたい
25 : 2024/02/07(水) 00:42:46.48 ID:j6YzMBQk0: >>5
よかったな更地渡しだぞ
6 : 2024/02/06(火) 23:09:31.05 ID:Gz3Wu3gk0: 馬鹿みたいな値段だな
7 : 2024/02/06(火) 23:10:49.45 ID:Lxw/OdIO0: 前に進めてください
8 : 2024/02/06(火) 23:10:55.57 ID:mVhqYn5m0: 土地代のみで17.2億もすると、更地渡しだしさっさと家建てないと税金ヤバい感じか？
9 : 2024/02/06(火) 23:14:02.07 ID:+41KE6Mo0: 鉄筋鉄骨っぽいのに更地にすんの？何かあったの？
29 : 2024/02/07(水) 09:24:51.69 ID:ZO++F99i0: >>9
程度良さげな家なのにな、更地にする費用分値下げとか出来んものか

まあ17億ポンッと出せる奴は、中古の家に住まないか
10 : 2024/02/06(火) 23:15:50.82 ID:NBtXqGeJ0: 浜崎あゆの家？
そのへんに住んでたが
11 : 2024/02/06(火) 23:18:29.67 ID:/hfwxPvS0: 実質の値段は1億7000万円だって
12 : 2024/02/06(火) 23:20:19.03 ID:+kW13Vov0: >>11
その値段で買えるなら俺が今から買いに行くわ
13 : 2024/02/06(火) 23:22:17.88 ID:MWfNO/1X0: お手伝いさんとか掃除系の人員必要だろ
家の手入れも大変だと思うわ
14 : 2024/02/06(火) 23:23:37.13 ID:sc4Iwb/E0: 更地渡しって書いてあるだろ。
15 : 2024/02/06(火) 23:32:24.80 ID:SJlBsu950: マンションみたいな建物は外観は綺麗そうなのに更地なのね
16 : 2024/02/06(火) 23:35:06.59 ID:rsbLpP+G0: 首都直下地震来ねえかな
17 : 2024/02/06(火) 23:37:01.54 ID:pvsEopAR0: これでも全然儲けになるだろ
低層マンションにして平均1戸7億円で10戸程度
70億円で売れるで
上物15億で作っても余裕すぎるくらいペイするぞ
18 : 2024/02/06(火) 23:38:18.67 ID:0mAaE66K0: 古家あり言うから戦前からあるようなオンボロ木造家屋かと思ったら立派な家やんこれ壊してしまうん！？
19 : 2024/02/06(火) 23:42:45.68 ID:pvsEopAR0: 高さ制限次第だが赤字にはならんと思う
というか更地そのまま転売できそう
20 : 2024/02/06(火) 23:45:59.45 ID:5KYT3NcA0: 素人質問ですまないけどこの家の持ち主はすでに不動産屋に幾らかでこの家を売った状況なの？
それとも売れなかったらいつまでもこの１７億の家を保持して固定資産税払なきゃならないの？
21 : 2024/02/06(火) 23:47:29.09 ID:nCiTg+KN0: そりゃトンキン言われて煽られるなこれ
22 : 2024/02/06(火) 23:47:56.75 ID:pvsEopAR0: 南青山4丁目は高さ制限17mかー
建ぺい率200%だから130平米5戸が限度か？
結構苦しいな
まあ流石に60-70億円で売れるならこんな安い値段にはならんか
23 : 2024/02/07(水) 00:00:20.36 ID:b4ZSodmZ0: やっす
26 : 2024/02/07(水) 01:34:42.64 ID:cgGcraVc0: 前は誰が住んでたのか気になるな
27 : 2024/02/07(水) 02:23:21.12 ID:nJppgzDI0: これ「告知事項あり」なら笑えるんだが
28 : 2024/02/07(水) 02:44:59.56 ID:RDj0CyfmM: 税金いくらよ
30 : 2024/02/07(水) 13:32:17.63 ID:x2RDPouf0: 庶民の考えるような中古住宅として売出して住居の状況晒すって安っぽい考えよりも
南青山ってアドレスにRCの新築建てる前提で土地を買ってもらうって腹積りなんだろうね

売却先は高級マンションデベロッパーか17億超をポンと出せる奴か
31 : 2024/02/07(水) 18:56:43.75 ID:rJn2vC390: 坪1500万か
流石に高い