- 1 : 2024/06/20(木) 09:31:15.22 ID:4nayNwFBd
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- 2 : 2024/06/20(木) 09:31:25.56 ID:4nayNwFBd
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共同通信
首都圏マンション価格、値下がり 5月、高級物件減で7％安
2024/06/19
東京・大手町から臨海部方向に見えるビル群＝2023年
不動産経済研究所が19日発表した首都圏（1都3県）の5月の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年同月比で7.2％安い7486万円だった。都心で高級物件の発売が少なかったためで、値下がりは3カ月連続。発売戸数は19.9％減の1550戸だった。
地域別の平均価格は、東京23区が10.0％下落の1億326万円、23区以外の都内は28.0％上昇の6286万円、神奈川県が0.3％上昇の6095万円、埼玉県が4.9％上昇の5179万円、千葉県が4.4％上昇の5048万円。
調査担当者は、建築資材の高騰などを背景に販売価格の上昇圧力が続いているとの見方を示した。
- 4 : 2024/06/20(木) 09:31:36.10 ID:4nayNwFBd
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きたか🤔
- 5 : 2024/06/20(木) 09:32:03.05 ID:gzfnPab70
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百合子、これは何だい？
- 6 : 2024/06/20(木) 09:32:17.27 ID:sgVzuHi10
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たまたま大型タワマン物件があったかなかったか
- 7 : 2024/06/20(木) 09:35:15.00 ID:+6XKUIpm0
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中国人「買い放題アル」
- 8 : 2024/06/20(木) 09:35:43.90 ID:NN8l0IJI0
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ババ抜き大会
- 9 : 2024/06/20(木) 09:36:08.20 ID:khCWYEo/0
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はよ利上げしろ
- 10 : 2024/06/20(木) 09:36:10.16 ID:uUgK7mYs0
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マンションの面積単位あたりの価格で比較しないと何とも言えない。
最近は価格抑えるためにクソ狭いマンション増えてるからね。
3LDKで60平方メートル台とか馬鹿げたマンションめちゃくちゃ出てきてるからな。
- 13 : 2024/06/20(木) 09:37:57.42 ID:sgVzuHi10
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>>10
昭和の公団かよ
- 35 : 2024/06/20(木) 09:59:10.34 ID:u6HHetcA0
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>>10
隣接住戸の生活音は大丈夫なんかね？
- 11 : 2024/06/20(木) 09:36:32.75 ID:GjTO2ZTZ0
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麻布台ヒルズの影響が消えたんだろ
- 12 : 2024/06/20(木) 09:37:53.40 ID:zOSG7mlId
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お前らに買えない関係ない物件の供給が少なかっただけ
- 17 : 2024/06/20(木) 09:39:55.19 ID:VEjLu8JF0
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>>12
世帯年収2000万のパワーカップルですら
値上りしすぎてタワマン買えなくなったんよ
そら下落するわ
- 14 : 2024/06/20(木) 09:38:04.48 ID:tDHpGagY0
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麻布台ヒルズレジデンスが出てきたらまた上がったことになるぞ
統計ってそんなもん
- 15 : 2024/06/20(木) 09:39:45.67 ID:sgVzuHi10
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>>14
例の全国中学校校長平均買春率と同じだな
- 16 : 2024/06/20(木) 09:39:47.17 ID:481vZe8I0
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いくら一極集中いうても乱立しすぎたんちゃう？
- 18 : 2024/06/20(木) 09:41:18.61 ID:sgVzuHi10
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>>16
マンション需要のバックグラウンドとなるオフィスビルが止まらん
- 19 : 2024/06/20(木) 09:41:58.51 ID:gbXG403w0
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新築より中古価格の平均で比較しないと意味ないと思うんだよな
新築だとサンプルが少なくなるしバカみたいに高いタワマンがある時とない時で値段に差が出る
- 20 : 2024/06/20(木) 09:43:46.38 ID:hcaSilSxM
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去年億ジョンが集中して完成、販売されただけ
数字のトリックに近い
- 21 : 2024/06/20(木) 09:44:11.95 ID:WaHrmaqS0
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前年同月比はさすがに意味ねえ数字
竣工時期によって落差が出る
- 22 : 2024/06/20(木) 09:44:31.31 ID:bye3LH9T0
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もう既に値下がりは始まってたよ
抱き合わせ商法等で価額が下がってないように見せかけてただけ
- 23 : 2024/06/20(木) 09:44:32.91 ID:blgucD8p0
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大型高級タワマンあると平均1億とかアホみたいなことになるから意味ないよ
- 24 : 2024/06/20(木) 09:44:58.04 ID:UivIkNSk0
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初動にひっかかるなよ
遠からずゴッソリ逝くぞ
- 25 : 2024/06/20(木) 09:47:23.75 ID:zbEjKPCG0
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発売戸数は19.9％減
- 26 : 2024/06/20(木) 09:48:32.07 ID:Kz1vkSJs0
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ジャップお前消えるのか？
- 27 : 2024/06/20(木) 09:49:01.92 ID:/pDKv7Qf0
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待ってる❤
- 28 : 2024/06/20(木) 09:49:37.85 ID:0jSBvKkM0
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多重影分散して人が住むわけでもねーだろーによ
どうせ首都直下でガラポンするっしょってな感じで適当に生きすぎなんだよな
- 29 : 2024/06/20(木) 09:51:31.58 ID:ZO1WNbFKM
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あんな汚い街の物件が値上がりするわけないペコじゃん
- 30 : 2024/06/20(木) 09:52:05.26 ID:SNNPAjp/0
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金が無いのに建築費はどんどん上がる
持家の着工数も減る
- 31 : 2024/06/20(木) 09:52:25.67 ID:6cuoC6up0
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賃上げしてるから買るんじゃないの？ｗ
- 32 : 2024/06/20(木) 09:53:07.86 ID:PnVDP8Gfd
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タワマン一本で1500戸できるから、下級タワマンと上級タワマンが完成した月で上下するだけ
- 33 : 2024/06/20(木) 09:53:54.60 ID:6p/MmUyA0
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新築価格は当てにならない
麻布台のように1戸200億の部屋売れたら全体の平均押し上げるし
- 34 : 2024/06/20(木) 09:56:44.15 ID:dcF3orrN0
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金利が上がると不動産は下落
- 37 : 2024/06/20(木) 10:02:33.87 ID:xRsgJg6S0
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もう好立地が開発出来ないから今からは高止まりだよ
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