- 1 : 2024/08/17(土) 11:06:33.23 ID:3GeVP1ml0
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https://www.dailyshincho.jp/article/2024/08170851/?all=1
「タワマンは将来の廃棄物」という主張は正しい… “年86万人減”の社会に高層建築はいらない
2024年08月17日 - 2 : 2024/08/17(土) 11:06:51.76 ID:3GeVP1ml0
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(ソースより抜粋)
7月24日、総務省は住民基本台帳にもとづく今年1月1日時点の人口を発表した。それによれば、日本人の人口は1億2,156万1,801人で、前年より86万1,237人減少した。
2009年をピークに15年連続の人口減で、とくに今回は1968年の調査開始以来、過去最大の減り幅となった。人口減時代を象徴するのが、高い空き家率である。総務省が4月30日に発表した昨年10月時点の住宅・土地統計調査によると、国内の住宅総数に占める空き家の割合は、過去最高の13.8%。
空き家の数自体も5年間で50万戸増え、過去最高の899万戸となった。狭い国土に多くの人が住むためには建物を高層化するしかない、という話は、いまではまったく成立しない。
むしろ、空き家を減らして既存の住宅街を活性化することこそ必要なはずだ。それなのに、日本各地で高層建築が建てられ続けるのはなぜなのか。人口減を受けて既存の町が危機を迎えているのに、それを放置して周囲にタワマンなどを建てれば、既存の町がさらに衰退することぐらい小学生でもわかる。
だが、日本ではそれが多くの都市の実態である。マンションが建って、建設業者や不動産業者が利益を上げ、住人として富裕層を町に呼び込めれば、短期的には税収が増える。
だから、自治体は黙認しているのかもしれないが、人口減社会において自治体が取り組むべきことは、既存の町を、土地にまつわる記憶や伝統を活かしながら再生させることだろう。空き家が増えているのにマンションが建てば、さらに空き家が増え、既存の町が衰退するだけである。
しかも、日本の再開発はたいてい広すぎる道路と高層建築がセットで、都市の伝統や歴史性とは切り離され、ヒューマンスケールが無視される。
そういう町は、よほど人が集まって賑わいが得られないかぎり住みにくい。そのうえ将来のお荷物になる。 - 3 : 2024/08/17(土) 11:07:23.70 ID:3GeVP1ml0
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神戸市では市中心部でタワマン、すなわち20階建て以上のマンションが、事実上新築できなくなった。
7月29日付の朝日新聞で、久元喜造市長がその理由を話しているが、目先にとらわれず先を見据えた正論である「人口が減るのが分かっていながら住宅を建て続けることは、将来の廃棄物を作ることに等しい。タワマンはその典型」というのが市長の回答で、
記事では「廃棄物」についての久元市長の見解を、さらにつぎのように記している。<タワマンが老朽化すれば修繕費はかさむ。居住者は多種多様で合意形成は難しく、修繕費の備えも不十分にならざるを得ない。
いずれ価値が下落して居住者が減れば、解体費用をまかなえずに廃墟化し、まちの中心部に残る――><市中心部のタワマン建設ラッシュで住民を引き寄せれば、都市部の過密と同時に周縁部の過疎は一層加速する。増える空き家は、じきに廃棄物に。
郊外が「歯抜け」状態となれば、本来はまちづくりに生かすべき鉄道などのインフラの維持が難しくなり、市の資産は負債に転じる>建てただけ日本中に廃墟が増える。新築したマンションが廃墟になるだけでなく、周縁部が過疎化して廃墟になる。だから、もう建ててはいけない。
- 5 : 2024/08/17(土) 11:08:43.22 ID:KqGuVGGk0
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昔で言う団地みたいなもんだしな
当時はプライベートを確保しながら勤務地近くに住めるエリート用住宅って分類だったが今ではただの底辺御用達インフラにまで成り下がった - 6 : 2024/08/17(土) 11:09:08.53 ID:4d6RW5xVH
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なるほどなあ
- 7 : 2024/08/17(土) 11:09:25.65 ID:2musfkZo0
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高級な団地
- 8 : 2024/08/17(土) 11:09:53.92 ID:9wz9MPg10
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これは単なるNIMBYで住宅バブル高騰、スプロール化を推進するだけ
redditではこんなこという奴はめちゃくちゃバカにされるよ
できるだけ都心部に集住してコンパクトシティ化しないと地球温暖化が進むのに - 9 : 2024/08/17(土) 11:11:08.98 ID:xa2yBpmZr
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もうほぼ大阪のベッドタウンやのに変なプライド持ってるからなぁ
おかげで西宮や明石に人吸われていってる - 11 : 2024/08/17(土) 11:12:01.68 ID:IH7BmzRN0
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あれ団地化するの目に見えてるからな
古くなったタワマンとかジジババしか住まねえだろ - 12 : 2024/08/17(土) 11:12:32.02 ID:oBrSKV8p0
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一軒家以外禁止にしろよ
アパートマンション全部解体しろ - 13 : 2024/08/17(土) 11:12:43.76 ID:UZ1yaxpN0
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( ヽ´ん`) <ほんもののかねもちは~
これずっとやっててむなしくならないの?
- 14 : 2024/08/17(土) 11:13:22.75 ID:u71NNV210
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都内はその逆でガンガン高層ビル建てまくり。品川駅周辺とか大規模開発で凄いことになってる。
- 18 : 2024/08/17(土) 11:14:00.64 ID:fsVdlsMud
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>>14
高層ビルとタワマンは違うんだが - 35 : 2024/08/17(土) 11:18:06.68 ID:ufguDZbd0
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>>14
神戸も高層ビルはガンガン建ってますが - 15 : 2024/08/17(土) 11:13:26.27 ID:EXclH3tS0
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縦長屋
実は普通の長屋のほうが贅沢だよな - 43 : 2024/08/17(土) 11:20:18.84 ID:JVmHfDTtd
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>>15
コスパとタイパからすると横長屋のほうが勝ちなんだよね - 16 : 2024/08/17(土) 11:13:42.97 ID:fsVdlsMud
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都心部にボコボコタワマンが建ってる街とか醜いだけだからな
神戸市長は維新とも距離置いてるし真っ当 - 17 : 2024/08/17(土) 11:13:57.91 ID:g2HIP/NXH
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投資家が買うだろ
- 19 : 2024/08/17(土) 11:14:04.75 ID:jHOB84cG0
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震災あったしな
- 20 : 2024/08/17(土) 11:14:12.94 ID:GCLcvHdt0
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後でわかるやつだよな
良い判断 - 21 : 2024/08/17(土) 11:14:22.30 ID:BcIJlZd70
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都市人口はそんなに減らないんだけどね
- 22 : 2024/08/17(土) 11:14:22.39 ID:6b7+2cr60
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「住宅街」前提の一戸建てだとなんやかんやで買物医療移動当生活に全ての面で自動車必須になるし
庭の手入れや近所付き合い等々をやらなくて良いってので田舎でタワマンというかマンションは増えてる神戸固有の問題だと急坂に造成された1960~からの住宅街は
道路自体が高齢者に危険なため住めない - 23 : 2024/08/17(土) 11:14:59.41 ID:njZVp9/g0
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タワメンなんてだっせーよなぁ、令和を生き抜く派遣コンテンツは"小屋暮らし"だ
- 24 : 2024/08/17(土) 11:14:59.44 ID:LNSG6PIa0
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古くなったタワマンが修繕されないとか
容易に想像出来てしまうものな - 26 : 2024/08/17(土) 11:15:32.11 ID:xkIld7UxM
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正論
こういうのを賢人っていうんだよ
刹那の金儲けスキルを崇め奉るジャップには難しいかな - 27 : 2024/08/17(土) 11:16:19.98 ID:WZc+07Nf0
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市長有能だな
- 29 : 2024/08/17(土) 11:16:28.03 ID:oi68YM+t0
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北区と西区にアクセスしやすくしてから言えや
- 48 : 2024/08/17(土) 11:21:31.68 ID:JVmHfDTtd
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>>29
北区と西区は三田市と明石市でおま - 30 : 2024/08/17(土) 11:17:00.58 ID:RQSmNdjm0
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南アフリカのポンテタワーはリノベーションして今は観光名所になってるらしいな
建物自体は頑丈だからできたんだろうが日本のタワマンはスラム化したらどうなるかね - 31 : 2024/08/17(土) 11:17:08.50 ID:E3WPq8i60
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神戸市民が大阪勤務になっていくのが嫌なんだろうけど
ますます神戸は衰退するやろね - 32 : 2024/08/17(土) 11:17:32.34 ID:JV6aesZc0
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ネトウヨの東京ホルホルスレ
- 33 : 2024/08/17(土) 11:17:39.81 ID:GyzHkzF80
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ポートアイランドから山見た時にタワマンが風景の邪魔でいらねーなって思ったわ
- 34 : 2024/08/17(土) 11:17:46.77 ID:xkIld7UxM
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区分所有の居住用施設なんて将来200%ゴミになるからな
- 37 : 2024/08/17(土) 11:18:27.07 ID:YKD52IIa0
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やっぱり景色クソになるしな
許可する方も頭おかしいわ - 38 : 2024/08/17(土) 11:18:57.93 ID:YkojZ56oM
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まあイギリスなんかのタワマンはスラム化してるしな
- 39 : 2024/08/17(土) 11:19:31.55 ID:gOVWCDri0
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東京近郊でしかも人口50万人以上なのにタワマンが1つもない
不動産業界から見捨てられている松戸の謎 - 40 : 2024/08/17(土) 11:19:57.75 ID:F1nouBgb0
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神戸市はニュータウンの
- 41 : 2024/08/17(土) 11:20:02.35 ID:AQqcE7e9d
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郊外に広がるニュータウンの方が先に滅びそうだから
まずはそっちをキレイに撤退すべきだろうな
あれも維持できてるうちは本当に住みやすいんだけど - 44 : 2024/08/17(土) 11:20:35.16 ID:F1nouBgb0
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神戸市はニュータウンの栄枯盛衰を見てきたから長期的に考えれるんだろうな
- 45 : 2024/08/17(土) 11:20:39.63 ID:bMjTJ5zl0
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繁華街とか駅からの距離次第だろ
立体にする方がよっぽど得なら必要じゃない
将来地震とかでタワマン補助金みたいなのいるかもな
外壁一回壊れるだけでも修繕積立金吹っ飛ぶだろ - 46 : 2024/08/17(土) 11:20:58.25 ID:6b7+2cr60
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神戸市は昭和の頃に無計画に山にできちゃった住宅街を山に戻す作業した方がいい
将来のタワマンの心配よか今ある危険地帯を処理しないと - 50 : 2024/08/17(土) 11:22:29.30 ID:9wz9MPg10
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>>46-47
その通りだよな
一戸建てをどんどん廃止してタワマンにするのが防災上も環境保護の面でも優れている - 47 : 2024/08/17(土) 11:21:00.62 ID:1okcmCPG0
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土地面積30坪以下の戸建ても禁止にしろ
形も歪な細切れの土地増やしてどうすんだと - 49 : 2024/08/17(土) 11:21:40.92 ID:PlkK66sDH
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タワマンリフォームしてランドマーク化したいなら周囲にある程度土地の余裕がいりますわ
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