- 1 : 2023/12/08(金) 02:40:03.67 ID:TIqPD68G0
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頼むで
- 2 : 2023/12/08(金) 02:40:20.85 ID:TIqPD68G0
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場所は東京の田無 西武新宿線
駅まで徒歩5分
23年前に7300万円でローンほぼなしで購入
二世帯住宅？で一階と二階に分かれてる
一階の家賃が12.5万円 二階が10.5万円
- 3 : 2023/12/08(金) 02:40:26.97 ID:TIqPD68G0
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合計で毎月の不労所得が23万円
そこから固定資産税が1万ぐらい引かれる（年数経過でかなり下がってるらしい）
- 4 : 2023/12/08(金) 02:40:49.26 ID:TIqPD68G0
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昨日親から詳しく聞いた話をまとめたで
- 5 : 2023/12/08(金) 02:40:58.85 ID:TIqPD68G0
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これどうなんや
- 6 : 2023/12/08(金) 02:41:12.21 ID:TIqPD68G0
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ワイは勝ち組でええのか？
- 7 : 2023/12/08(金) 02:41:22.07 ID:PEvfyT7p0
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イッチの年齢と仕事と年収は？
- 8 : 2023/12/08(金) 02:41:57.28 ID:TIqPD68G0
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不動産とか無知すぎてわからん
- 9 : 2023/12/08(金) 02:42:23.15 ID:iIA4s+qwr
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それを大喜びでなんGで質問してる時点で負け組の可能性大
- 10 : 2023/12/08(金) 02:42:23.81 ID:d4MzANbx0
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昼間も立ててなかった？
- 12 : 2023/12/08(金) 02:43:06.66 ID:TIqPD68G0
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>>10
立てたで
あの時はなんとなくの概要だったが
昨日マッマから詳しく話を聞けたんや
- 11 : 2023/12/08(金) 02:42:52.74 ID:gXczPRsX0
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イッチのスペックは？
- 14 : 2023/12/08(金) 02:43:44.51 ID:TIqPD68G0
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これ相続した場合ワイが不動産のオーナーになれるんか？
だとしたら笑い止まらんでこれ
- 15 : 2023/12/08(金) 02:44:17.27 ID:gXczPRsX0
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>>14
相続税って知らんのか？
- 17 : 2023/12/08(金) 02:45:09.79 ID:TIqPD68G0
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>>15
相続税払えば夢の不労所得生活でええんやろ？
- 21 : 2023/12/08(金) 02:46:53.61 ID:gXczPRsX0
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>>17
不動産査定サイトとか使ってみろ
- 16 : 2023/12/08(金) 02:44:29.12 ID:v4lMtL7b0
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23年前に買ったならそろそろ修繕ででかい金かかるかもなまあ損することはないと思うが
- 19 : 2023/12/08(金) 02:46:02.98 ID:TIqPD68G0
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>>16
この前水道関係の修理で6万かかったとか言ってたわ
維持とか管理は色々大変そうやな
- 18 : 2023/12/08(金) 02:45:35.33 ID:n9EpjMHj0
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23区ちゃうんか。何坪か分からんから評価も出来んわ
市街化調整区域とか色々とあるから、ちゃんと調べな相続しても負動産になるだけやで。それに仮に大きな資産やったとしてもちゃんと相続税払えるんかいな
- 20 : 2023/12/08(金) 02:46:48.49 ID:TIqPD68G0
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相続税っていくら払えばええの？
- 25 : 2023/12/08(金) 02:51:48.04 ID:igBE0eBJ0
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>>20
総資産と相続人の数で決まるからそれがわからんとなんもわからん
- 22 : 2023/12/08(金) 02:48:18.40 ID:TIqPD68G0
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昨日親が不動産のオーナーになるのが夢で
叶って良かったと幸せそうに色々とワイに話してくれたわ
- 23 : 2023/12/08(金) 02:51:24.89 ID:hnIuGX/t0
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それ売った金で月の土地買えば日本有数の大地主やぞ
- 24 : 2023/12/08(金) 02:51:34.56 ID:TIqPD68G0
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地方僻地クソ田舎の不動産とかじゃなくて良かったわ
23区ではないが腐っても東京やしいけるやろ
- 26 : 2023/12/08(金) 02:55:13.85 ID:TIqPD68G0
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あとなんか親が死んだら生命保険で500万入ってくるとか生々しい話も聞かせて貰ったわ
相続とか遺産とかそういう話はちょっと後ろめたさあるなあ
- 28 : 2023/12/08(金) 02:56:47.76 ID:d4MzANbx0
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>>26
大事な話だから
嫌がらない親ならしっかり聞いておけ
いざ死んだらマジでやること多くて
自分で調べるとかやってる暇ないから
- 27 : 2023/12/08(金) 02:55:57.08 ID:W/WWNvBE0
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一階と二階別々の賃貸は不人気
- 31 : 2023/12/08(金) 02:59:47.58 ID:TIqPD68G0
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>>27
確かにな でもずっと住んでくれてるらしいで
- 29 : 2023/12/08(金) 02:57:58.48 ID:PZjPvTDM0
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木造か否かってのが大きいんだけど、まあ木造っぽいな
- 30 : 2023/12/08(金) 02:59:25.75 ID:d4MzANbx0
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>>29
この場合、木造と鉄骨やったらどっちがええんや？
- 32 : 2023/12/08(金) 02:59:55.79 ID:TrCmnhYG0
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7300万投資で築23年、年間家賃270万って利回り4%以下やから失敗やろ
まだ投資資本すら回収できとらん
お前が相続するとき大規模修繕必要やぞ
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