日本の不動産、海外のファンドから目をつけられる

1 : 2022/09/04(日) 17:25:00.97 ID:LxTcHA/6p: アングル：ＰＥファンドが日本の不動産に熱い視線、低収益物件に好機

［東京　２日　ロイター］ – 企業買収を手掛ける海外の大手プライベートエクイティ（ＰＥ）ファンドが、日本の不動産市場に熱いまなざしを向けている。低金利で投資妙味がある上、割安のまま放置された物件が多く、事業再生のノウハウで収益性を高められると踏んでいる。上場ＲＥＩＴ（不動産投資信託）運用会社を買収するなど投資拡大に動いている。

日本の不動産市場が注目される理由の１つは、金利の低さにある。各国の中央銀行がインフレ抑制へ利上げを急ぐ中、日本が金融引き締め局面に転じる可能性は当面低いとみられおり、借り入れコストを勘案した不動産の投資利回りが比較的高い。賃料や空室率も安定している。
2 : 2022/09/04(日) 17:25:26.12 ID:LxTcHA/6p: ええんか
3 : 2022/09/04(日) 17:25:59.31 ID:LxTcHA/6p: 賃料値上げ始まるで
4 : 2022/09/04(日) 17:27:08.80 ID:he8Cqe2Qp: おわりやろ
5 : 2022/09/04(日) 17:27:48.64 ID:ToOBXWcCM: もう終わりだよ
6 : 2022/09/04(日) 17:28:53.63 ID:jln/LDgia: 空き家問題で日本のREITは終りと思ってたけど
そうでもないのか
11 : 2022/09/04(日) 17:30:21.48 ID:87bRvPF9a: >>6
不動産はなんだかんだで強いわ
何かしらの価値を生み出すからな
山や森買っとる中国人はただのバカだが
7 : 2022/09/04(日) 17:29:09.39 ID:he8Cqe2Qp: 世界で唯一ゼロ金利やってるから当たり前と言えば当たり前やね
8 : 2022/09/04(日) 17:29:25.51 ID:87bRvPF9a: なんでや？
韓国や中国がお買い得やろ？
今絶賛暴落中やで
韓国は今年の最高値から5割下落の大バーゲンセール中や
10 : 2022/09/04(日) 17:30:11.91 ID:he8Cqe2Qp: >>8
韓国は金利あげてるし割高
中国は絶賛暴落中
13 : 2022/09/04(日) 17:30:42.96 ID:87bRvPF9a: >>10
今半額やで
14 : 2022/09/04(日) 17:31:27.40 ID:he8Cqe2Qp: >>13
韓国は利上げ継続するからもっと下がるんちゃう
18 : 2022/09/04(日) 17:34:27.90 ID:87bRvPF9a: >>14
バレたか
しかしどうすんやろな
韓国の不動産は投機目的がメインだから1/10とかまで下がったら自殺者大量に出そう
24 : 2022/09/04(日) 17:36:16.15 ID:he8Cqe2Qp: >>18
もう既に出てるんちゃう
アジア諸国まんま日本と同じミスしてて笑うわ
28 : 2022/09/04(日) 17:37:43.85 ID:87bRvPF9a: >>24
まさかアメリカがこんなことなるとは思わなかったからな
仕方ないわ
バブルの時の日本の利上げは正気の沙汰じゃなかったが今の韓国は背に腹を変えられずに金利上げざるをえないから
30 : 2022/09/04(日) 17:39:10.85 ID:he8Cqe2Qp: >>28
韓国の場合はムンちゃんの不動産価格抑制がことごとく裏目にでたからやで
12 : 2022/09/04(日) 17:30:25.18 ID:2nphWygv0: >>8
金利言うとるやん
9 : 2022/09/04(日) 17:29:38.10 ID:he8Cqe2Qp: 令和の不動産バブルくるで～
15 : 2022/09/04(日) 17:31:37.88 ID:E58MURieM: 地価なんか上がる要素ねえだろw
さっさと賃貸下がれや
16 : 2022/09/04(日) 17:32:32.45 ID:he8Cqe2Qp: >>15
世界で日本だけがゼロ金利継続やからな
17 : 2022/09/04(日) 17:32:42.14 ID:ew16NUdu0: ワイの家の値段だけ上げてくれや
19 : 2022/09/04(日) 17:34:28.41 ID:u2vDTrI00: 不動産さっぱり分からん
なんで低金利の方がいいんや
21 : 2022/09/04(日) 17:35:13.92 ID:87bRvPF9a: >>19
金利低いなら借りなきゃ損やろ
20 : 2022/09/04(日) 17:34:59.24 ID:Cx45kMZz0: リモートでそんな都心に住む必要はなくなってきてるのに実体経済とかけ離れて金額だけ上がっていくんかな
22 : 2022/09/04(日) 17:35:32.43 ID:AtnMcffyM: 空き家と別荘地(草生えてるだけ)売りつけようぜ
23 : 2022/09/04(日) 17:35:34.57 ID:e1F6Hc6S0: どんどん上がってくれや
価格上昇にかけて多少無理して
25 : 2022/09/04(日) 17:36:26.86 ID:Cx45kMZz0: 原野商法と愛国商法の両手取引は考えたやつ頭いいと思う
26 : 2022/09/04(日) 17:36:58.37 ID:he8Cqe2Qp: 不動産運用する奴は得するけどそんな金ない貧民は賃料上がって地獄みるで
27 : 2022/09/04(日) 17:37:09.49 ID:6uov9hXj0: 日銀買い支えが本当にやべえのはリートやで
バブル気味のまま右肩下がりで下がり続けてるっていう見えてる地雷や
29 : 2022/09/04(日) 17:37:44.27 ID:em6pFFGP0: REIT買うと確定申告面倒なんやがいい方法ないんか？
33 : 2022/09/04(日) 17:44:48.77 ID:ZS7J9D9e0: >>29
わいが代わりにやってあげるで　手間賃1万円でええよ
31 : 2022/09/04(日) 17:40:41.37 ID:ti0/Ulqy0: でもこの人口減の状況で不動産株買いたくねんだよな
32 : 2022/09/04(日) 17:43:00.87 ID:/SnJQ91W0: 結構物件情報見てるけどカスみたいな物件しかないぞ
それなりのグレードを求めると利回りは雀の涙になる
今買うのは高値掴みとしか言いようが無い
34 : 2022/09/04(日) 17:44:51.13 ID:NeFPACSK0: 割安のまま放置された物件なんて早々ない
地方にはあるのか